Descuento de la Comuna para el pago del ISAI
El Ayuntamiento de Mérida planea subsidiar el pago del Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI) el próximo año a las personas que adquieran un predio con un valor de un millón de pesos o menos, manteniendo la tasa de ese impuesto en 2.5%, informa el secretario de la Comuna, Alejandro Ruz Castro.
En Mérida, más del 60% de todas las casas y terrenos valen de un peso a un millón de pesos, según información oficial del Ayuntamiento.
Recientemente, el Cabildo aprobó la iniciativa de reformas a la Ley de Hacienda del Municipio para 2022, que propuso el alcalde, en la que se incluye un aumento progresivo en la tasa del ISAI de 2.5%, como está ahora, hasta 6.5%, dependiendo del valor de los inmuebles.
El 96.18% de los predios en la ciudad están incluidos en el rango de valor de uno a $3,800,000, de manera que con la reforma la tasa del ISAI que pagarán los compradores de predios de este tipo oscilará de 2.5% a 4.30%. Solo el 3.81% de los predios tributarán una tasa más alta.
Ruz Castro dijo que “no obstante la reciente aprobación del aumento en la tasa del ISAI, y para apoyar a la economía de las familias, el alcalde Renán Barrera Concha planea subsidiar el pago del gravamen a quienes compran casas o terrenos de menos de un millón de pesos.
En esos casos, explica el funcionario, se mantendrá la tasa actual de 2.5%, en lugar de la de 3.7%, como correspondería pagar, con el aumento aprobado, si el predio vale un millón de pesos.
Con la reforma a la Ley de Hacienda, a partir de 2022 la adquisición de predios con un valor de $100,000 o menos, seguirá pagando la tasa de 2.5%. Los predios que valen de $100,000 a $800,000, pagarán una tasa progresiva de 2.7% a 3.5% y los que vale de $800,000 a $1,000,000, pagarán, como ya se dijo, 3.7%.
Con el apoyo que se planea otorgar, todas las adquisiciones en el rango de $1,000,000 o menos, seguirán pagando una tasa de ISAI de 2.5% en 2022.
Este apoyo se sumaría al que la Comuna otorga cada año a los contribuyentes del predial por pronto pago, que asciende a 20%, si se liquida ese impuesto en enero; a 10%, si se hace en febrero y a 8% si ocurre en marzo.
En 2021, por la pandemia, la Comuna aumentó el descuento del predial en enero a 30%, por única vez.
Respecto al incremento de la tasa del ISAI, la directora del Catastro, Aura Loza Álvarez, reconoció que en Ciudad de México la tasa progresiva de ese impuesto va de 2% a 4.5%, pero en los municipios de Querétaro capital y Corregidora, en Querétaro, el cobro llega hasta 6.5%, solo que allí no se inicia en el 2.5%, sino parte del 4.4%.
En cuanto a la recaudación de ese impuesto en Mérida, el Ayuntamiento informa que en 2020 ésta fue de $386,621,983.35 y de $468,527,029.00 en lo que va de 2021.